不動産担保ローンの低金利のワナ

不動産担保ローンについて、電話で問い合わせをしたら、30分で物件を査定してくれて、すぐに低金利を提示してくれた。最低限の条件は確保したし、その業者に話せば将来何があっても安心だと考えることでしょう。しかし、本当にそうでしょうか？

不動産担保ローンは、お客さんの不動産を担保として融資をするものなので、当然貸す側も借りる側も条件を厳しく詰める必要があります。30分という短い時間で、「明後日に3000万円を金利7.3％で融資します」という答えはできません。なぜなら、不動産の査定には、実地調査を行う必要があるからです。それなのにあっさり低金利を提示する電話には気をつける必要があります。

見知らぬ業者がいきなりお金を低金利で貸すので申し込みませんか？という電話をしてきたら、悪徳業者の可能性が高いので、特に気を付けてください。

公的金融機関や銀行からの借り換えを勧める会社も要注意です。現在、公的金融機関や銀行から借り入れをした場合、金利は2％前後になります。しかし、返済期間が５年と非常に短いので、毎月の支払は大変になるでしょう。そこに目をつけた業者が、返済期限が20年やそれ以上の不動産担保ローンを勧めて借り換えさせ、金利10％を払わせるという会社もあるそうです。安易な借り入れは絶対にしないようにしましょう。